الجالية: اخبار كندية عربية وعالمية

إذا كنت مالك عقار في أوتاوا، فعليك دفع 1703دولار

إذا كنت مالك عقار في أوتاوا، فعليك دفع 1703دولار

قرار جديد من مدينة أوتاوا تطالب من خلاله من مالكي العقارات الشاغرة دفع 1703 دولارات سنويًا للحصول على تصريح من خلاله يتمكن ضباط القانون الداخلي من إجراء عمليات تفتيش استباقية تهدف إلى منع المشاكل والهدم عن طريق الإهمال، حيث تمت الموافقة على اللائحة الجديدة المقترحة من قبل لجنة خدمات المجتمع والحماية يوم الخميس. يأتي ذلك بعد أقل من شهرين من موافقة مجلس مدينة أوتاوا على ضريبة جديدة على العقارات السكنية الشاغرة بنسبة واحد في المائة من القيمة المقدرة للعقار، حيث سيسري هذا النظام الجديد في 1 نوفمبر 2022 ، إذا تمت الموافقة عليه في المجلس الأسبوع المقبل ، وسينطبق على المباني والأراضي التي ظلت شاغرة لمدة 120 يومًا أو أكثر.

هذا فقد جذبت بعض المباني الفارغة في أوتاوا اهتمامًا واسع النطاق على مدار سنوات عديدة ، من Somerset House و West Coast Video المهدم الآن في شارع البنوك ، إلى ماغي هاوس في هينتونبيرج. كما لفت السكان في منطقتي هينتونبيرج وميكانيكسفيل ، على وجه الخصوص ، كما وتم الانتباه أيضًا إلى العديد من المنازل المغطاة بألواح خشبية على طول الشوارع التي يمكن أن تؤدي إلى ازعاج السكان بسبب عمليات الاقتحام والحرائق وتكدس القمامة.

يقول موظفو المدينة إن النظام الجديد ،يضم ضابطين متخصصين في اللوائح المدفوعة بفضل رسوم التصاريح ، ما سيؤدي إلى عمليات تفتيش استباقية بدلاً من عمليات التفتيش التفاعلية، كما هو الحال حاليًا ، حيث يوجد في المدينة موظف واحد مخصص للتعامل مع معايير الملكية في العقارات ، وقد وصل عبء القضايا إلى 800 تحقيق “غير مستدام” سنويًا ، وفقًا لتقرير الموظفين.

كما وتفرض اللائحة الجديدة على المالكين أو وكلائهم زيارة العقارات كل أسبوعين للتحقق من وجود اي مشاكل، كما وسيتعين عليهم أيضًا نشر رقم هاتف على المبنى كي يتمكن السكان من الوصول إلى المالك بشأن المشاكل المتعلقة في العاقر، حيث يرى المختصون ان هذا الإجراء يساعد في حل المشكلات بسرعة أكبر ، وربما دون الحاجة إلى تدخل المدينة.

من بين 216 عقارًا شاغراً ، 110 منها لديها خطط تطوير مسجلة لدى المدينة ،الذين من المتوقع أن يدفعوا التصريح الذي قيمته 1450 دولارًا ، لكنه سيرتفع إلى 1703 دولارات بعد الرسوم الإدارية وضريبة المبيعات الجديدة الذي من خلالها ستتمكن المدينة من طلب العمل المنجز في الممتلكات، ويتسنى للمدينة إكمال الإصلاحات واسترداد التكاليف في فاتورة ضريبة الأملاك، وأولئك الذين يخالفون اللائحة يمكن أن يواجهوا أيضًا غرامات تتراوح بين 500 دولار و 100000 دولارحيث لا تريد الحكومة رؤية المنازل فارغة نظرًا للحاجة إلى السكن في أوتاوا.

إن كنت نرغب بالمساعدة في استشارة لبيع، شراء أو أيجار عقار، استخدم النموذج التالي ووجه سؤالك. نرجو الأخذ بعين الاعتبار أننا ننتظر الرد من مختصين الذين يقدمون المشورة المجانية، لذلك ليس لدينا وقت محدد للرد، ولكن لن يطول الرد أكثر من 3 أيام.