تُظهر الإحصائيات الصادرة اليوم عن جمعية العقارات الكندية (CREA) أن مبيعات المنازل الوطنية والقوائم المتاحة حديثًا تراجعت في مارس 2022 بعد أن قفزت صعودًا لفترة وجيزة في فبراير الى النجو التالي.

• تراجعت مبيعات المنازل الوطنية بنسبة 5.4٪ على أساس شهري في مارس.
• جاء النشاط الشهري الفعلي (غير المعدل موسمياً) بنسبة 16.3٪ أقل من رقم المبيعات القياسي المسجل في مارس 2021.
• انخفض عدد العقارات المدرجة حديثًا بنسبة 5.5٪ على أساس شهري.
• ارتفع مؤشر MLS® لأسعار المنازل (HPI) بنسبة 1٪ على أساس شهري ، وارتفع بنسبة 27.1٪ على أساس سنوي.
• سجل متوسط سعر البيع الوطني الفعلي (غير المعدل موسميًا) زيادة بنسبة 11.2٪ على أساس سنوي في مارس.

تراجعت مبيعات المنازل المسجلة على أنظمة MLS® الكندية بنسبة 5.4٪ بين فبراير ومارس 2022. ويعيد التراجع النشاط إلى التماشي مع ما كان عليه منذ الخريف الماضي. (الرسم البياني أ) كما وتراجعت المبيعات في حوالي نصف الأسواق المحلية في مارس ، مدفوعة بالانخفاضات في منطقة تورنتو الكبرى (GTA) وكالجاري.

جاء العدد الفعلي (غير المعدل موسمياً) للمعاملات في مارس 2022 بنسبة 16.3٪ أقل من الرقم القياسي المسجل في مارس 2021. ومع ذلك ، كما كان الحال منذ الصيف الماضي ، لا يزال ثاني أعلى مستوى على الإطلاق. ذلك الشهر.

جيل أوديل ، رئيس CREA قال: “بينما لا يزال السوق نشطًا للغاية تاريخيًا ، شهد شهر مارس بالتأكيد تباطؤًا مقارنة بشهر فبراير من حيث النشاط ونمو الأسعار”. “شهر واحد لا يصنع اتجاهًا ، لذلك علينا الانتظار ومعرفة ما إذا كانت هذه هي بداية التهدئة التي طال انتظارها في هذا السوق. أفضل رهان لك هو الاتصال بـ REALTOR® المحلي لديك ، لأن لديهم المعلومات والمعرفة والإرشادات التي ستحتاجها إذا كنت تخطط لدخول السوق في عام 2022 “، تابع Oudil.

اما  شون كاثكارت ، كبير الاقتصاديين في CREA يقول: “كان من الجيد أن نرى اعتدالًا في أسواق الإسكان في مارس ، نظرًا لأن العديد من المراقبين كانوا يخشون عامًا آخر من مكاسب الأسعار كما شهدنا عام 2021”. كان هناك عدد من الإجراءات المعلنة في الميزانية الفيدرالية لمساعدة مشتري المنازل الطموحين ، وأكبرها هو بناء المزيد من المساكن. هذا هو الحل الواضح على المدى الطويل لهذه المشكلة لأننا جميعًا بحاجة إلى العيش في مكان ما. على المدى القريب ، سيقوم بنك كندا بالرفع الثقيل في الأشهر المقبلة لإبطاء الأمور على جانب السعر. لسوء الحظ ، هذا لن يفعل أي شيء للمساعدة في القدرة على تحمل التكاليف. بل العكس هو الصحيح في الواقع “.

هذا فقد انخفض عدد المنازل المدرجة حديثًا بنسبة 5.5٪ على أساس شهري في مارس بعد قفزة في فبراير. قاد الانخفاض الشهري فانكوفر الكبرى ووادي فريزر وكالجاري و GTA ، ومع انخفاض المبيعات والإدراجات الجديدة على قدم المساواة في مارس ، بقيت نسبة المبيعات إلى الإدراجات الجديدة عند 75.3٪ مقارنة بـ 75.2٪ في فبراير. المتوسط ​​طويل الأجل لنسبة المبيعات الوطنية إلى الشركات الجديدة هو 55.1٪ ، ما وضع  ثلثي الأسواق المحلية عبارة عن أسواق للبائعين استنادًا إلى نسبة المبيعات إلى القوائم الجديدة التي كانت أكثر من انحراف معياري واحد فوق متوسطها طويل الأجل في مارس 2022. وكان الثلث الآخر من الأسواق المحلية في منطقة سوق متوازنة.

كان هناك 1.8 شهر من المخزون على أساس وطني في نهاية مارس 2022 – ارتفاعًا من مستوى قياسي منخفض بلغ 1.6 شهرًا فقط في الأشهر الثلاثة السابقة. متوسط ​​المدى الطويل لهذا المقياس هو أكثر من خمسة أشهر ، وارتفع مؤشر MLS® HPI المجمع المركب بنسبة 1٪ على أساس شهري في مارس 2022 – وهو تباطؤ ملحوظ عن الزيادة القياسية بنسبة 3.5٪ في فبراير ، كما وارتفع مؤشر MLS® HPI المركب المعدل غير الموسمي بنسبة 27.1٪ على أساس سنوي في مارس. (الرسم البياني ب).

فبهذا بلغ متوسط سعر المنزل الوطني الفعلي (غير المعدل موسمياً) 796000 دولار في مارس 2022 ، بزيادة 11.2٪ عن نفس الشهر من العام الماضي. يتأثر متوسط السعر الوطني بشدة بالمبيعات في فانكوفر الكبرى و GTA ، وهما من أكثر أسواق الإسكان نشاطًا وتكلفة في كندا. باستثناء هذين السوقين من الحساب في مارس 2022 ، خفض 163000 دولار من متوسط السعر الوطني.

حمل بيانات MLS® HPI على هيئة Excel (.xlsx).

نرجو الانتباه: تجمع المعلومات الواردة في هذا البيان الصحفي معلومات السوق الرئيسية والمبيعات الوطنية من MLS® Systems من الشهر السابق.
تحذر CREA من أن معلومات السعر المتوسط ​​يمكن أن تكون مفيدة في تحديد الاتجاهات بمرور الوقت ، ولكنها لا تشير إلى الأسعار الفعلية في المراكز المكونة من أحياء متباينة على نطاق واسع أو تفسر فروق الأسعار بين المناطق الجغرافية. المعلومات الإحصائية الواردة في هذا التقرير تشمل جميع أنواع المساكن.

MLS® Systems هي أنظمة تسويق تعاوني مستخدمة فقط من قبل مجالس العقارات الكندية لضمان أقصى قدر من التعرض للممتلكات المدرجة للبيع وتعد جمعية العقارات الكندية (CREA) واحدة من أكبر اتحادات الصناعة الفردية في كندا ، وتمثل أكثر من 150.000 REALTORS® يعملون من خلال 78 مجلسًا وجمعيات عقارية.

للمزيد من المعلومات أرجو الأتصال:

ميديا:
بيير ليدوك
العلاقات الاعلامية
هاتف: 613-237-7111 أو 613-884-1460
البريد الالكتروني: pleduc@crea.ca

جميع الطلبات الأخرى:
جاكوب كوبرسميث
منسق إحصائيات MLS®
البريد الإلكتروني: jcoopersmith@crea.ca