انخفضت أسعار المساكن خلال الأشهر العديدة الماضية وسط رفع بنك كندا لأسعار الفائدة. لكن على الرغم من سوق التبريد، لا يزال 25 في المئة من جيل الألفية من غير أصحاب المنازل في كندا يقولون إنهم يعتقدون أنهم لن يمتلكوا منزلًا أبدًا، وفقًا لمسح جديد.
شمل استطلاع للرأي عبر الإنترنت، الذي أجرته شركة ليجير في يونيو بتكليف من Royal LePage، ساهم في 2,003 كندياً تتراوح أعمارهم بين 26 و41 عاماً.
كان جيل الألفية في أونتاريو هم الأقل احتمالية لتخيلهم أن يصبحوا أصحاب منازل، وفقًا للاستطلاع، حيث قال 31 في المئة منهم إنهم لا يعتقدون أنهم سيمتلكون منزلاً على الإطلاق، وبالمقارنة، يعتقد 15 في المئة فقط من سكان كيبيك أنهم لن يكونوا أصحاب منازل على الإطلاق.
ومع ذلك، وجد الاستطلاع أن 68 في المئة من جيل الألفية من غير أصحاب المنازل قالوا إن امتلاك منزل أمر مهم بالنسبة لهم. هذا الرقم أعلى في المدن الكبرى، حيث قال 74 إلى 79 في المئة من المشاركين في تورونتو ومونتريال وفانكوفر وكالغاري إنهم يقدرون ملكية المنازل.
من بين 60 في المئة ممن قالوا إنهم يعتقدون أنهم سيمتلكون منزلاً في يوم من الأيام، قال أكثر من نصف هؤلاء المستطلعين بقليل إنه سيتعين عليهم الانتقال من أجل القيام بذلك، وفقاً للاستطلاع.
كانت النسبة المئوية لجيل الألفية الذين قالوا إنهم يعتقدون أنهم سيمتلكون يومًا ما منزلًا في مدينتهم الحالية هي الأدنى في تورنتو، حيث قال 22 في المئة فقط إنهم يعتقدون أنه من الممكن الشراء في المدينة. وفي الوقت نفسه، في كالجاري، حيث يعتبر الإسكان ميسور التكلفة، قال 47 في المئة إنهم يعتقدون أنه يمكنهم امتلاك منزل في مدينتهم، وفقاً للمسح.
من بين أولئك الذين يتطلعون إلى شراء منزل في غضون السنوات الخمس المقبلة، وجد الاستطلاع أن 41 في المئة من جيل الألفية قالوا إنهم يخططون للانتقال إلى مدينة أو بلدة مختلفة. هذا على الرغم من حقيقة أن 72 في المئة من الكنديين قالوا إنهم يفضلون البقاء في مجتمعهم الحالي إذا لم تكن تكلفة المعيشة مشكلة.
بالإضافة إلى ذلك، قال 46 في المئة من المشاركين – بما في ذلك 60 في المئة من جيل الألفية في كولومبيا البريطانية – إنهم لا يعتقدون أن رواتبهم سترتفع بالسرعة الكافية حتى يتمكنوا من شراء منزل في مدينتهم الحالية، مقارنة بـ 35 في المئة ممن صدق ذلك.
يقول سوبر إن هذه الأرقام تؤكد الحاجة إلى زيادة كبيرة في المعروض من المساكن في كندا.
وقال سوبر في البيان: “بينما نشهد حاليًا تباطؤًا في نشاط السوق، نتوقع أن يرتفع النشاط مرة أخرى، على الرغم من أنه ليس بنفس المعدل الذي رأيناه طوال عام 2021 وأوائل عام 2022.
إن عودة هؤلاء الراغبين في الشراء المهمشين، وتزايد عدد السكان، إلى حد كبير من مستويات الهجرة المتزايدة، إلى جانب التغييرات في تكوين الأسرة. سيتطلب المزيد من مخزون الإسكان المتاح لضمان سوق متوازن وللمساعدة في إعادة القدرة على تحمل التكاليف في متناول العديد من الكنديين.
ووجد الاستطلاع أن العمل من المنزل قد أدى أيضًا إلى تغيير تفضيلات شراء المنزل. من بين الذين شملهم الاستطلاع، قال 20 في المئة من جيل الألفية الكندي – بما في ذلك 28 في المئة في كندا الأطلسية – إنهم يفضلون العيش خارج المدينة والعمل عن بُعد بالكامل.
“لم يعد الطلب القوي على العقارات يتركز في المراكز الرئيسية ، ولكنه امتد ليشمل العديد من الضواحي والضواحي حيث يمكن لمشتري المساكن شراء عقارات أكبر وبأسعار معقولة ، حيث يتضاءل التسامح مع التنقل والرغبة في الحصول على مزيد من المرونة في الساعات والموقع قال سوبر.
