أظهرت أسعار العقارات في فانكوفر الكبرى تراجعا طفيفا فقط بينما كانت تورونتو تنخفض، لكنها تعوض الوقت الضائع. تظهر بيانات مجلس العقارات في فانكوفر الكبرى REBGV أن السعر القياسي قد انخفض بشكل حاد في يونيو. بعد أن تراجعت بالكاد في شهر مايو، تنخفض الأسعار الآن بعشرات الآلاف في الأسبوع.

انخفضت أسعار العقارات في فانكوفر الكبرى بمقدار 25 ألف دولار في يونيو
العقارات في فانكوفر الكبرى تراجعت فجأة الشهر الماضي. انخفض السعر القياسي عبر REBGV إلى 1,235,900 دولار في يونيو، بانخفاض 2.0 ٪ (25,200 دولار). انخفضت أسعار المدينة بمعدل مماثل، حيث سجلت انخفاضًا بنسبة 2 ٪ في فانكوفر الشرقية و2.2 ٪ في فانكوفر الغربية. بالنسبة إلى السياق، هذا هو حوالي نصف معدل التراجع الذي شهدته تورنتو، لكن فانكوفر أيضًا لم تشهد ازدهارًا كبيرًا تقريبًا.

انخفضت أسعار المنازل في فانكوفر الكبرى بنسبة 2٪ فقط عن الذروة
كان الشهر الماضي هو الانخفاض الثاني على التوالي في الأسعار من الذروة. بلغ المنزل النموذجي ذروته عند 1,264,700 دولار في أبريل 2022، وانخفضت الأسعار بنسبة 2.3 ٪ (28,800 دولار) اعتبارًا من يونيو. كبيرة، لكن أصحاب المنازل ما زالوا يجلسون في مكاسب هائلة خلال العام الماضي.

نمو أسعار المنازل يتباطأ بسرعة في جميع أنحاء المنطقة
وتختفي الأرباح المفاجئة بسرعة مع تباطؤ نمو أسعار المساكن بسرعة. جاء النمو السنوي لأسعار REBGV بنسبة 12.0 ٪ (136،300 دولار) في يونيو. ضخمة، لكنها كانت 14.7٪ (161,600 دولار) في الشهر السابق. هذا تباطؤ سريع يمكن أن يتحول إلى نمو سلبي في غضون نصف عام بهذه الوتيرة. هذا أيضًا بافتراض أن اتجاه التباطؤ لا يتسارع أكثر من ذلك.

تتراجع العقارات في فانكوفر الكبرى عن بعض مكاسبها، على الرغم من أنها تفعل ذلك بمعدل أبطأ بكثير من أماكن مثل تورنتو. من الجدير بالذكر أن طفرة أسعار المنازل في فانكوفر لم تكن كبيرة مثل تلك التي شوهدت مؤخرًا في جنوب أونتاريو. قد يكون تصحيح هذه الحالة أقل، على الرغم من أن كونك سوقًا باهظ الثمن تاريخيًا لا يضمن دائمًا استمرار ذلك إلى الأبد.