لدى كندا خطة طموحة لمضاعفة وتيرة بناء المنازل في غضون عقد من الزمن ، لكن التحدي الكبير الأول هو العثور على عدد كافٍ من العمال المهرة ، حيث تكافح البلاد مع أضيق سوق عمل على الإطلاق ومع البناء بالفعل لعدة سنوات. متوسط.
بناء المزيد من المنازل هو ربط رئيسي للإنفاق على الإسكان البالغ 9.5 مليار دولار كندي (7.5 مليار دولار) الذي حددته حكومة رئيس الوزراء جاستن ترودو الليبرالية في ميزانيتها يوم الخميس. ارتفع متوسط سعر بيع المنزل الكندي بأكثر من 50٪ في العامين الماضيين ، مدفوعًا بمعدلات الفائدة المنخفضة القياسية وضيق العرض. فشل البناء في مواكبة النمو السكاني الذي تحركه الهجرة. لكن خطة بناء مئات الآلاف من المنازل الجديدة تتعارض مع حقيقة أن بناء المنازل هو بشكل عام من اختصاص الحكومات البلدية والإقليمية ، مما يترك للحكومة الفيدرالية دورًا ضئيلًا يتجاوز توزيع الأموال.
قال روبرت كافتشيتش ، كبير الاقتصاديين في بي إم أو إيكونوميكس ، “إنه طموح للغاية. أود أن أقول إنه سيكون من الصعب بنفس القدر أن ينجح في ذلك ، وذلك ببساطة لأن قطاع البناء يعمل بالفعل إلى حد ما بكامل طاقته”. “ونحن نبني بالفعل عددًا قياسيًا من المنازل في هذا البلد”.
يقول الاقتصاديون في بنك نوفا سكوشيا إن كندا لديها أقل عدد من الوحدات السكنية لكل 1000 مقيم في أي مجموعة من الدول السبع ، وكان ذلك في انخفاض بسبب النمو السكاني في تقرير العام الماضي ، وهناك ما يقرب من 300000 وحدة قيد الإنشاء في جميع أنحاء كندا ، مقارنة بحوالي 240.000 قبل عامين فقط ، ما تبينه بيانات حكومية.
ويليام سترينج ، أستاذ التحليل الاقتصادي والسياسة في جامعة تورنتو يقول ، إن كندا تبني “الكثير وليس بما يكفي”. “لقد أمضينا عقودًا في هذا الوضع ولن نخرج منه في غضون ستة أشهر” حيث أضافت كندا أكثر من 100،000 وظيفة بناء في الأشهر الأربعة الماضية وحدها ، وهي سلسلة تاريخية من الزيادات في هذا القطاع ما ادى الى انحفاظ معدل البطالة الإجمالي إلى 5.3٪ في مارس.
من جانبه جيم ريتشي ، رئيس العمليات في Tridel ، التي تطور الوحدات السكنية في منطقة تورونتو يقول: “إن الحجم الهائل للعمل الموجود داخل الصناعة (يخلق) الكثير من الضغط على مختلف المهن”. “لذلك هناك طلب كبير على تلك القوة العاملة.” لذا يمكن أن يكون برنامج الهجرة الكندي سيفًا ذا حدين ، لأنه يجلب المزيد من العمال المهرة ليحلوا محل قوة عاملة سريعة التقاعد ، ولكنه أيضًا يغذي الطلب على الإسكان. هناك أيضًا عدم تطابق بين العمال الذين تستهدفهم كندا حاليًا والذين تحتاجهم.
اما مايك موفات ، كبير مديري السياسات والابتكار في معهد سمارت بروسبريتي يقول: “في الوقت الحالي ، تتجه سياسات الهجرة الخاصة بنا نحو جذب العمال ذوي الياقات البيضاء أكثر من العمالة اليدوية” ، وإن تكاليف البناء ارتفعت بنسبة 10٪ تقريبًا في عام 2021 ومن المقرر أن ترتفع مرة أخرى ، مدفوعة بارتفاع تكاليف العمالة والمواد ، مما يزيد من التحديات على المدى القريب ومنها التأخيرات في الحصوب على موافقات البلديات والمقاطعات ، والتي تأمل الحكومة الفيدرالية في معالجتها من خلال “صندوق تسريع الإسكان” ببرنامج قيمته 4 مليارات دولار كندي.
المتحدث باسم اتحاد صناعة البناء وتنمية الأراضي في منطقة تورنتو جوستين شيروود يقول: “هناك مجموعة كاملة من الروافع التي يجب سحبها وزيادة المعروض من العمالة … أحدها” ، ومع ذلك ، لم تتوانى وزيرة المالية الكندية كريستيا فريلاند بالرد عندما سئلت عن التحدي المتمثل في تلبية الخطة “سنفعل كل ما نقول إننا سنفعله”. “يحتاج عدد متزايد من السكان إلى إمداد متزايد من المساكن”.
