استمرت ظروف سوق الإيجارات المتشددة في الربع الأول من العام ففي عام 2022 ، دفع متوسط الإيجارات أقرب إلى ذروة ما قبل الجائحة ، وتراجعت معاملات الإيجار عن العام الماضي في الربع الأول ، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى حقيقة أن قوائم الإيجارات انخفضت بمعدل سنوي أكبر ما ادى الى زيادة المنافسة بين المستأجرين الذي تسبب في ارتقاع الإيجارات
سجلت منطقة تورنتو الكبرى (GTA) REALTORS® عدد 10110 شقة إيجارية للوحدات السكنية من خلال TRREB’s MLS® System في الربع الأول من عام 2022 ، وانخفض بنسبة 23.2 في المائة مقارنة بالربع الأول من عام 2021. ومع ذلك ، فإن الإيجارات ارتفعت ورفعت معها المعاملات كحصة من المُدرجات على أساس سنوي ، مما يشير إلى استمرار الطلب القوي بينما انخفض المعروض من الوحدات المتاحة.
يذكر التقرير بان الهجرة ستكون عند مستويات قياسية أو قريبة منها خلال العامين المقبلين ، باعداد متغيرة ، بما في ذلك الطلاب ،. سيتحول الكثير منهم ، على الأقل في البداية ، إلى مستأجرين ، وقد تكون الشقق السكنية المملوكة للمستثمرين مصدرًا رئيسيًا لتوريد الإيجارات في المنطقة ، وأنه من الواضح أن الطلب على الإيجارات آخذ في الازدياد مقارنة بالوحدات المتاحة ، في حين أن سوق ملكية المنازل في كثير من الأحيان يهيمن على العناوين الرئيسية .
ارتفع متوسط إيجار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بنسبة 17.8٪ إلى 2145 دولارًا في الربع الأول 2022 من 1،820 دولارًا في الربع الأول من عام 2021. بلغ متوسط إيجار غرفتي نوم 2867 دولارًا في الربع الأول من عام 2022 – بزيادة قدرها 17.2 دولارًا في الربع الأول من عام 2022 ، وذلك يعتمد على أساس سنوي مقارنة بالمتوسط البالغ 2446 دولارًا في الربع الأول من عام 2021.
مرحلة ما قبل الجائحة بلغ متوسط الإيجارات ذروته في الربع الثالث من عام 2019 ، حيث بلغ متوسط إيجار غرفة نوم واحدة 2262 دولارًا ، وإيجار من غرفتي نوم بسعر 2941 دولار. وخلال العام الماضي ، شهدنا اتجاهًا تصاعديًا في متوسط إيجارات الشقق السكنية. ويعد هذا انتعاش لسوق الإيجارات مع تسارع النمو السكاني على مدار العام الماضي ، وذلك يزيد التوقعات أن تظل هذه الاسواق قوية حلال العامين المقبلين ، مع استمرار نمو الوظائف واتستمرار الهجرة الدائمة والغير الدائمة التي تدعم الطلب على الإسكان وزيادة الاقتراض.
