خاص الجالية: مع اقتراب انتخابات أونتاريو، سنتعرف قريبًا على من سيختار سكان أونتاريو لقيادتهم خلال السنوات الأربع القادمة، مع الوضع الحالي للأسكان، أصبح من الواضح أكثر من أي وقت مضى أنه يجب اتخاذ إجراءات حاسمة لتصحيح المسار بشأن العديد من القضايا التي تتحدى سكان أونتاريو اليوم. مما لا يثير الدهشة، إذا كنت قارئًا لقسم العقارات في موقع الجالية، فستعرف أن إحدى هذه المشكلات هي الإسكان.
تتصدر سياسات الإسكان المقترحة عددًا كبيرًا من منصات حملات الأحزاب الانتخابية، ولكل منه طريقته الفريدة في التعامل مع هذه المسألة، ولاهميت هذا الموضوع ارتأينا في هذا المقال أن نراجع بعض السياسات المقترحة من كل طرف حتى تتمكن من تحديد رؤيتكم لأونتاريو التي تتوافق بشكل أفضل مع اهدافك المستقبلية.
حزب المحافظين التقدميين Progressive Conservative Party of Canada
نظرًا لأن الحزب في السلطة حاليًا، فإن الأمر يتعلق بقيادته لإقناع الكنديين لأنتخابهم مرة أخرى ووضع ثقتهم في قيادتهم. سواء كان ذلك من خلال الثقة و الرضا عن قراراته السابقة والمستقبلية، ويبدو أن أجهزة المحافظين في أونتاريو لم تصدر برنامجًا حزبيًا لهذه الانتخابات، على الرغم من أن اقتراح الميزانية لعام 2022 قبل الانتخابات كان بمثابة الإستراتيجية الفعلية للحزب. إلى جانب الوعود المجردة، يمكن لهم أيضًا أن يشيرون بشكل فريد إلى قرارات السياسة الأخيرة مثل زيادة وتوسيع ضريبة المضاربة على غير المقيمين مؤخرًا.
إليك ما يقترحه المحافظين لمكافحة قضايا الإسكان في أونتاريو إذا تم انتخابها:
1- تقديم خطط جديدة للمساعدة في تسريع عمليات التخطيط البلدية
2- تبسيط عملية الموافقة على التطوير للمساعدة في بناء المزيد من المنازل بشكل أسرع
3- دعم البلديات في فرض ضرائب على المساكن الشاغرة
4- قمع ممارسات المطور غير الأخلاقية لحماية مشتري المنازل
الحزب الديمقراطي الجديد New Democratic
بعد فوزه بثاني أكبر عدد من المقاعد في انتخابات 2018، يقف الحزب الوطني حاليًا كحزب معارض رسمي في برلمان المحافظة. التحدي في هذه الانتخابات هو الحفاظ على هذا الزخم أو المخاطرة بالقهر مرة أخرى تحت سيطرة المحافظين والليبراليين المهيمنين تاريخياً. تضع NDP سياستها للإسكان كخطة “ملموسة وقابلة للتنفيذ، مصممة لضمان حصول كل فرد في أونتاريو على مكان لائق وبأسعار معقولة للعيش فيه، أينما تعيش، سواء كنت تستأجر أو تشتري.
إليكم ما يقترحه الحزب الوطني الديمقراطي بشأن الإسكان
1- إنهاء قوانين تقسيم المناطق الإقصائية لتمكين بناء المزيد من المساكن عالية الكثافة مثل الدوبلكس والثالث والمنازل السكنية
2- قدم كلاً من ضرائب المضاربة والشغور على غرار تلك الموجودة في بريتش كولومبيا
3- إعادة التحكم في الإيجارات لجميع الوحدات السكنية المؤجرة وإنشاء التحكم في الشواغر للحد من زيادة الإيجارات بين المستأجرين في نفس العقار
4- أنشئ ميزة إسكان متنقل لمساعدة ما يصل إلى 311000 مستأجر يكافحون لدفع الإيجار
حزب أونتاريو الليبرالي Liberal Party Of Canada
بعد السقوط المدوي في الانتخابات الأخيرة، يبدو أن أداء الليبراليين تغير هذه المرة، واستطلاعات الرأي المبكرة مؤشر على ذلك، حيث حصلوا على بعض الدعم، ولا ندري ان كانت تلك التوقعات قريبة من الحقيقة ام لا، وهناك سابقة واضحة في طريقة جذبهم للكنديين بسياسات ووعود ما. ومع ذلك، على مستوى المقاطعات، لا يزال أمام الحزب الكثير ليفعله إذا أراد كسب سكان أونتاريو خصوصا وأن الكثير من الوعود دائما ما لم تنفذ بعد النجاح، حيث ملف الأسكان كان أحد وعود ترودو الأنتخابية وتم الأعتذار عن تفيذ بعضها علنا الشهر الماضي بدعوة إن الضروف قد تغيرت.
إليكم ما وعد ليبراليون أونتاريو بأنهم سيفعلونه بشأن قضايا الإسكان إذا كانوا في السلطة:
1- قم ببناء 1.5 مليون منزل جديد على مدى السنوات العشر القادمة، بما في ذلك الإسكان الميسور التكلفة، والإسكان الاجتماعي والمجتمعي، والإسكان للسكان الأصليين
2- فرض ضريبة على كل من العقارات الشاغرة وكذلك على الأراضي الشاغرة المملوكة للشركات التي لم يتم تطويرها
3- حظر الملكية الجديدة لغير المقيمين
4- إصلاح عملية شراء المنزل بما في ذلك حظر المزايدة الأعمى، وشفافية أسعار بيع المنزل، والحق في فحص المنزل، وما إلى ذلك.
5- إعادة ضوابط الإيجارات الإقليمية
حزب الخضر في أونتاريو Green Party Of Canada
على الرغم من كونه أصغر بشكل ملحوظ من منافسيه الرئيسيين، فقد نجح حزب الخضر، مع ذلك، في الحصول على مقعد واحد في الانتخابات الأخيرة (الأولى له في أونتاريو). السؤال الآن هو ما إذا كان بإمكان حزب الخضر الاستفادة من فوزه الصغير في شيء أكبر أو إذا كان مجرد حدث لمرة واحدة. بشكل عام، سياسات الحزب هي الأكثر توافقًا مع الحزب الوطني الديمقراطي، على الرغم من اختلافها في بعض النقاط الأساسية.
فيما يلي مقترحات الإسكان لحزب الخضر لانتخابات أونتاريو 2022:
1- قم ببناء ما يصل إلى 182000 إيجار جديد للمساكن المجتمعية بأسعار معقولة على مدى 10 سنوات
2- فرض تقسيم المناطق الشمولية وتتطلب وحدات ميسورة التكلفة بنسبة 20 ٪ على الأقل في التطورات الكبيرة
3- إنهاء المزايدة الأعمى، وضمان الشفافية في مبيعات المنازل، وجعل عمليات تفتيش المنزل إلزامية على حساب البائع
4- إعادة التحكم في الإيجارات لجميع الوحدات المؤجرة وتنفيذ التحكم الشاغر للحد من زيادة الإيجارات بين المستأجرين
5- تطبيق ضريبة على الأشخاص والشركات التي تمتلك أكثر من منزلين، تبدأ من 20٪ لمنزل ثالث وتزداد بوحدات إضافية
ومع انتظار نتائج الانتخابات نأمل من الحكومة القادمة ان تعمل على تغير سياسة الأسكان والتعاطي بها في كندا لاسيما غسيل الأموال المتفشي ما حرق الاسواق وجعل الملايين من الكندين يغضون النظر عن محاولة امتلاك عقار.
