تطايرت أسعار الإيجارات في تورنتو، لم تجعل من الحياة في أكبر مدينة في كندا سهلة ورخيصة وسط نوبة تاريخية من التضخم والمنافسة الشديدة بين المستأجرين المحتملين.
أدى الطلب المرتفع والتكاليف المرتفعة إلى إنشاء نظام بيئي مثالي للمحتالين المستأجرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من المستأجرين الساذجين الذين يحاولون التنقل في سوق مزدهر.
تشير منصة تأجير liv.rent إلى زيادة بنسبة 47 في المئة في نشاط التأجير في يونيو 2022، وهي طفرة مصحوبة بتضاعف ثلاث مرات تقريبًا في تقارير القوائم المشبوهة التي تم الإبلاغ عنها من قبل المستخدمين.
هناك بعض الشبهات المهمة التي يجب الانتباه إليها عند البحث في قوائم الإيجارات. القوائم التي تشدد على الشعور بالإلحاح ويبدو أنها في عجلة من أمرها لتأمين الإيداع الخاص بك تستحق دائمًا مزيدًا من التدقيق، إلى جانب أشياء مثل الصور الباهتة وتفاصيل العنوان المحجوبة.
حذر بيان صحفي صادر عن liv.rent من أن “المحتالين الانتهازيين أصبحوا أكثر انتشارًا الآن من أي وقت مضى، حيث يكلفون المستأجرين الكنديين 12.3 مليون دولار من خلال عمليات احتيال البضائع – والتي تشمل عمليات الاحتيال الإيجارية – في عام 2021، وفقًا لمركز مكافحة الاحتيال الكندي.
يقول، أحد المستأجرين الذين يستخدمون المنصة، إن “الاحتيال والاحتيال هما أكبر مخاوفي عند الاستئجار في كندا.” على الرغم من أنه لم يقع شخصياً ضحية واحدة من هذه الحيل، إلا أنه”سمع قصصًا من الأصدقاء حيث أرسلوا وديعة تأمين مقابل لا شيء.
كانت تورنتو نقطة ساخنة لعمليات الاحتيال هذه، مع زيادة ملحوظة منذ أول عمليات الإغلاق في عام 2020.
حدثت حالات احتيال إيجارية ملحوظة في ICE Condos سيئة السمعة في حالات متعددة، حيث شملت وكلاء تأجير مزيفين يقومون بجولة حول المستأجرين المحتملين، وتوقيع الودائع، ثم الاختفاء بالمال.
في إحدى حالات الاحتيال الفاضحة بشكل خاص، هي قيام العديد من المستأجرين بتقديم ودائع نقدية إلى مالك مزيف، فقط مدركين أنهم تعرضوا للخداع عندما طردهم صاحب المنزل الحقيقي في اليوم التالي.
يمكن أن تصبح عمليات احتيال الإيجار قبيحة بشكل خاص في هذا الوقت من العام، حيث إن ازدهار الطلاب العائدين لفصل الخريف القادم يضع ضغوطًا أكبر على العرض الضيق بالفعل من المساكن المؤجرة في تورنتو. كما أن لديها القدرة على ترك الطلاب في الترنح في مدينة غير مألوفة.
من المرجح أن يستقر عشرات الآلاف من المقيمين الكنديين الدائمين الجدد والبالغ عددهم 432 ألفًا والمتوقع بحلول نهاية العام في تورنتو، مما يضيف المزيد من المنافسة، ومجموعة جديدة من الضحايا المحتملين الذين قد لا يكونوا على دراية باقتصاد احتيال الإيجارات المزدهر.
تتضمن العديد من منصات التأجير الآن تدابير للتحقق من الهوية وضمانات أخرى لحماية الضحايا المحتملين من الوقوع فريسة للاحتيال، ولكن يقع على عاتق المستأجر في نهاية المطاف أن يظل يقظًا واحترس من أي علامات واضحة على أن القائمة قد لا تكون معلن عنها.
النشر في فيسبوك وزولو وغيرها من المواقع:
ماذا تتوقع من المزيفين والمتلاعبين؟ إليك ما يفعلونه
– العديد من وكلاء العقارات الوهميين والمزيفين يتواجدون على تلك المواقع بما فيها Realtor.ca (سأشرح لماذا أدرجت الموقع الرئيسي)، ينشرون وحدات أيجار غير حقيقية لاصطياد معلوماتك، مثلا شقة غرفتين نوم وحمامين في GTA بـ 1750$، هذا غير منطقي بالوقت الراهن، وحين الاتصال به، يقول لكم نعم متوفرة، ارسل لي معلوماتك، وهنا يطلب حتى الوضع المالي و(الكرديت سكور مفصل) حتى قبل أن تلتقيه، ويجمع جميع المعلومات (المسروقة) وفي النهاية يرسل أيميل أو رسالة للجميع، بأن المالك أجر الشقة أو المنزل.
– Realtor.ca: يقوم وكلاء العقارات بترك الوحدات المستأجرة حتى بعد تأجيرها كي يصطادوا معلومات الزوار مع أن هذا مخالف لقوانين تجارة العقارات وشرف المهنة الذي يفتقده الكثير منهم.
– Realtor.ca: شقق حقيقية، يدفعونك لدفع أعلى سعر في إخبارك بأن احدهم دقع 200 دولار عن السعر المعلن حينها تزيد أنت 100 دولار وهلم جرة (هكذا ارتفعت أسعار الإيجارات) بسبب الغباء والجشع وليس فلاديمير بوتين.
– شقق تنشر بدون صور، يطلب منك إدخال معلوماتك للحصول على صور، وحين تدخل المعلومات تشاهد صور للمبنى والخدمات مثل الجيم والمسبح (أي صور عامة متوفرة) ولاوجود لصور الشقة.
– مستأجرين على وشك المغادرة ينتحل شخصية مالك المنزل ويقوم بتأجير الشقة وتحصيل مبالغ ويختفي. (دائماً تأكدوا من المبنى عن المالك الحقيقي، ابلغوا إدارة المبنى أنكم تنوون تأجير هذه الشقة من المدعي (اسمه) وأطلبوا في حال عدم تطابق الأسماع إبلاغ المالك الحقيقي، المبنى لن يصرح عن أسم المالك الحقيقي وهذا طبيعي وقانوني ولكن في حال هناك احتيال ستقوم إدارة المبنى بتدارك الموضوع).
أخيرا: حين تشاهدون أي مما ذكرنا من طرق للاحتيال، لا تتعاملوا مع أي من الوكلاء الذين يقومون بهذه التصرفات لأنهم باختصار نصابين ومخالفين للقوانين. في حال لديكم أي معلومات عن نصب واحتيال أو تصرفات غير شرعية من وكلاء العقارات، عليكم باستخدام هذا الفورم من RECO والإبلاغ عنهم فوراً: الفورم هنا
Faris Jamil
