قد يكون جزء من المنطق لتقديم مثل هذه التوقعات القاتمة بمثابة تحذير لكثير من الكنديين الذين ما زالوا يقترضون لشراء منازل بمستويات قد يندمون عليها.
وضع محافظ بنك كندا تيف ماكليم ونائبته الرئيسي كارولين روجرز، أكثر السيناريوهات المشؤومة في المؤتمر الصحفي يوم الخميس.
طمأن ماكليم المراسلين قئلاً “هذا ليس ما نتوقع حدوثه” بعد أن تحدث عن وضع سلسلة مروعة من الأحداث المحتملة التي يمكن أن تلحق أضرارًا جسيمة بثروات أولئك الذين ضخوا مدخراتهم في السوق العقاري أثناء فترة الوباء حيث ارتفعت الأسعار بنسبة %50 مع هبوط أسعار الفائدة.
يقول ماكليم: إذا تباطأ الاقتصاد بشكل حاد وارتفعت معدلات البطالة بشكل كبير، فإن الجمع بين المزيد من الكنديين المثقلين بالديون وارتفاع أسعار المنازل قد يؤدي إلى مضاعفة الانكماش الاقتصادي، وبالنسبة لهؤلاء الأشخاص ، وكثير منهم من المشترين الشباب الذين يأملون في الحصول على أول ما توقعوا أنه “سلم عقاري”، قد تبدو نسبة التحذيرات الرهيبة أعلى من نسبة التطمينات.
أصرا ماكليم وروجرز على أنه نظرًا لأن الغالبية العظمى من الكنديين قد سددوا قروضهم العقارية أو كان لديهم ديون يمكن إدارتها ، فإن النظام المالي الأوسع كان في خطر ضئيل، ولكن بسبب الضرورة المطلقة لمكافحة التضخم مع ارتفاع أسعار الفائدة، فإن الأشخاص الذين وصلوا إلى الذروة قد يواجهون مشاكل، خاصة إذا فقدوا وظائفهم، مع توقع بقاء أرقام الوظائف قوية يوم الجمعة، يبدو أن هذا بعيد المنال، لكن يمكن أن تتغير الأمور في فترة ارتفاع الأسعار، وإذا تباطأ الاقتصاد بشكل حاد وارتفعت البطالة بشكل كبير ، فإن الجمع بين المزيد من الكنديين المثقلين بالديون وارتفاع أسعار المنازل قد يؤدي إلى تفاقم الانكماش.
إذا فقدت هذه الأسر المثقلة بالديون وظائفها، فمن المحتمل أن تحتاج إلى خفض إنفاقها بشكل حاد لمواصلة دفع رهنها العقاري، على الرغم من أن الأشخاص المثقلين بالديون والعاطلين عن العمل حديثًا سيحصلون على الأموال اللازمة بالتسديد أمر بعيد المنال، في حين إنهم لم يذكروا كلمة “التخلف عن السداد” علنية، ولكن إذا ساءت الظروف بالفعل حصل السيناريو القاتم أعلاه ، فمن المرجح أن يرتفع عدد حالات التخلف عن سداد القروض العقارية.
تُظهر الأرقام الصادرة الأسبوع الماضي عن شركة TransUnion، أنه على الرغم من التهديد برفع أسعار الفائدة، فإن الاقتراض الكندي في الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام – بما في ذلك الرهون العقارية وخطوط الائتمان – ارتفع بأكثر من تسعة في المائة عن نفس الفترة في العام الماضي 2021.
حذر البنك الدولي ومنظمة التعاون الاقتصادي والتنمية من مخاطر الركود التضخمي، وشهدت وزيرة الخزانة الأمريكية جانيت يلين أمام مجلس الشيوخ الأمريكي بأن التضخم المرتفع سيستمر. وجاء هذا التحذير أيضاً على بعض الاقتصاديين مثل مغنية الراب كاردي بي والملياردير إيلون ماسك اللذان متأثران بتنبؤات بنك كندا حول حدوث ركود.
