في سوق العقارات في أونتاريو، يبدو أن تورنتو تحظى بكل الاهتمام، ولكن في الواقع، هناك العديد من المناطق المختلفة خارج تورنتو و GTA التي تقدم فرصًا رائعة للمستثمرين. المشكلة هي أنه قد يكون من الصعب الشراء في مدينة إذا كنت لا تعرف الكثير عنها.

مدينة وندسور على سبيل المثال، حيث شهد سوق العقارات توسعاً هائلاً في العامين الماضيين وحظي باهتمام كبير من المستثمرين. ومع ذلك، فإن أولئك الذين لديهم تصورات قديمة عن المدينة قد يجدون أنفسهم يفوتون كل الأشياء الرائعة التي تقدمها المدينة.

يتحدث بعض العقاريين في وندسور حول بعض المفاهيم الخاطئة الشائعة لدى المستثمرين حول Windsor، ولماذا قد يكونوا مخطئين، والمستقبل المشرق الذي يجب أن تتطلع إليه المدينة.

منذ حوالي 20 عامًا، بدا الكثير من المستثمرين من GTA يعتقدون أن Robocop والفرسان الأربعة من نهاية العالم كانوا يقومون بدوريات في الشارع الرئيسي، وأن كل منزل قد احترق ويمكنك شرائه مقابل دولار واحد. كان هناك هذا الانقسام الغريب بين نوعية الحياة الرائعة في وندسر وما يعتقد انها أكبر مدينة في أونتاريو أصبحت حطام، ومخزننا للركام والقمامة.

مع تطور السوق العقاري في وندسور، يبدو أن التصورات أصبحت أفضل بكثير الآن، وكلما فهم المستثمرون الأكثر حنكة ذلك، كلما استمرت المدينة في التحسن على نطاق واسع.

على عكس المفاهيم الخاطئة عند البعض، فإن الواقع في وندسور أكثر متعة. المدينة هي عاشر أكبر مدينة في المقاطعة من حيث عدد السكان وتقع بالقرب من الحدود الأمريكية ومدينة ديترويت المجاورة، وتتمتع المدينة باقتصاد قوي، وعلى الرغم من أنها تُعرف باسم عاصمة السيارات في كندا، فقد تنوعت أيضًا كثيرًا في السنوات الأخيرة، كما تروق وندسور لمجموعة واسعة من السكان، حيث يأتي البعض من أجل المؤسسات التعليمية مثل جامعة وندسور، والبعض الآخر متقاعدون يبحثون عن مكان رائع للاستقرار فيه ، بينما يأتي المزيد من الوافدين الجدد، مما يجعل وندسور ثاني أكثر المدن تنوعًا عرقيًا في كندا – خلف تورنتو مباشرة.

كما تتمتع المدينة بطقس أفضل بشكل ملحوظ من GTA، وهي من أفضل الأحوال الجوية في كندا، على الرغم من كونها بضع ساعات فقط جنوبًا، مما يؤدي إلى صيف يستمر ستة أسابيع أطول. وفوق كل هذا، وبفضل القرب من ديترويت، يمكن لسكان وندسور الاستمتاع بفوائد مدينة كبيرة دون الجوانب السلبية.

هناك شيء خاص وفريد ​​من نوعه حول حقيقة أن لديك جميع مزايا العيش في كندا، مثلا تعليم أفضل، رعاية صحية أفضل، نظام قضائي أكثر عدلاً، بالإضافة إلى أنك تحصل على جميع مزايا العيش في مدينة متوسطة الحجم، حيث تتميز بحركة مرور أقل، وتفتقر إلى الجريمة، وتلوث أقل.

والأمر المهم إنه يمكنك أيضًا الحصول على جميع مزايا ليس فقط مدينة كبيرة، ولكن مدينة أمريكية كبيرة، والتي لديها وسائل راحة أكثر من المدن الكبرى في أي مكان في العالم. ديترويت لديها ثاني أكبر المسارح بعد مدينة نيويورك، ولديها رابع أكبر متحف لتاريخ الفن الذي يضم العديد من روائع العالم، كما وتضم جميع الفرق الرياضية المحترفة والمهرجانات والمطاعم الرائعة وجميعها على بعد 20 دقيقة.

كيف تجذب المستثمرين؟

من أكبر العوامل التي تجذب المستثمرين إلى المدينة القدرة على تحمل تكاليف السكن، حيث اثبتت وندسور هي واحدة من أكثر المدن بأسعار معقولة في المقاطعة، حيث بلغ متوسط ​​سعر البيع في أبريل 2022 حوالي 690 ألف دولار وفقًا لجمعية مقاطعة وندسور إسيكس للوسطاء العقاريين، أي حوالي نصف متوسط ​​السعر في تورنتو، وهذا يجعله نقطة دخول رائعة للمستثمرين الجدد والراسخين على حدٍ سواء، ولا يزال لدى المدينة مجال للنمو، مما يجعل آفاق المستقبل جيدة جدًا.

يقول اقتصاديون ان وندسور تمتلك بعضًا من أكثر المساكن ميسورة التكلفة في أي مدينة رئيسية في كندا، كنسبة مئوية من دخل الأسرة، ما يعنيه هذا من وجهة نظر المستثمر، هو سلامة الاستثمار.

ميزة أخرى للمستثمرين هي أن وندسور هي سوق كلاسيكية لا تحظى بالتقدير. هناك الكثير من التورونتونيين الذين لن يأتوا إلى هنا لأنهم ما زالوا متمسكين بوصمة العار التي تبلغ من العمر 100 عام والتي لم تكن صحيحة منذ 75 عامًا، لكن هذا جيد، ولصالحك لأنه عندما يسيء الناس فهم منطقة ما ولا يستثمرون، فإن هذا يفتح فرصة كبيرة لك.

بالنسبة لبعض الخيارات المتاحة للمستثمرين، فهناك شيئًا ما يناسب الجميع. يمكن للمستثمرين الأذكياء تحقيق النجاح في وندسور من خلال العديد من الاستراتيجيات المختلفة والقادمين الجدد وكذلك المؤسسات