قامت مجلي إدارة عقارات كانتري لين في أورورا، أونتاريو بأرسال تقييمات الى مالكي العقارات في هذا المجمع لدفع مبلغ 20,000 دولار لغرض الصيانة التي لم يفصح عنها. كانتري لين هو مجمع يضم حوالي 200 وحدة تاون هاوس سكنية خاصة.
أرسل مجلس الإدارة إشعارًا إلى المالكين يفيد بأن هناك حاجة إلى 3.5 مليون دولار للتجديدات وسيتعين على مالكي الوحدات الفردية دفع نصيبهم.
لوري ويست ريتزا، إحدى مالكي المنازل والتي تعيش هناك طوال السنوات الثلاث الماضية تقول: “أريد فقط إجابات ولن يقدموا لنا إجابات على أي شيء”.
تدفع ريتزا 740 دولار شهريًا كرسوم صيانة، وقد قيل لها إنها يجب أن تدفع تقييمًا خاصًا قدره 19,687 دولارًا بحلول الشهر المقبل، حيث يعتبر هذا المبلغ كبير، وقيل لها أنه لن يتم إنجاز أي عمل لمدة عام، في نفس الوقت لم يتم إخبارهم بعمل يجب أن يتم، أيضاً ماهية العمل الذي سيتم إنجازه بهذه الأموال”.
يحتوي مجمع التاون هاوس أيضًا على مسبح، ولكن على الرغم من الصيف الحار والرطب، فإنه ليس مفتوحاً وقال السكان إنه لم يتم افتتاحه على الإطلاق هذا العام.
في الخطاب مجلس الإدارة الموجه إلى المالكين، جاء فيه أن مجلس الإدارة وافق على تقييم خاص بقيمة 3.5 مليون دولار والذي سيسمح بإكمال المشاريع المعتمدة بما في ذلك استبدال الشرفة والنوافذ والمرآب والأبواب، بالإضافة إلى استمرار إصلاحات السقف والإصلاحات لإعادة فتح المبنى وحمام سباحة.
تم تدخل The Condominium Authority of Ontario (CAO) وهي مجموعة تحاول مساعدة مالكي الشقق والمشترين والمديرين ومدراء العقارات في التعامل مع المشكلات التي تواجه التطورات مثل التقييمات الخاصة ونقص تمويل الأموال الاحتياطية.
COA هي مجموعة تحاول أيضًا تقديم المشورة لمالكي الشقق بشأن المسائل المالية وقالت إنهم يسمعون المزيد من الشكاوى حول التقييمات الخاصة ورسوم الصيانة المتصاعدة التي لا تزيد من الأموال الاحتياطية، كما إن أي شخص يُطلب منه دفع تقييم خاص يجب أن يكون قادرًا على الحصول على إجابات واضحة حول الغرض المحدد من استخدام الأموال.
إذا كان مجلس الإدارة لا يدعو إلى اجتماع خاص لمناقشة هذه الأنواع من النفقات، وخاصة النفقات الكبيرة، فمن المحتمل أنك سيواجه مشاكل قانونية.
هذا ومُنحت مهلة حتى الخامس من سبتمبر / أيلول لدفع التقييم الخاص الذي يقارب 20 ألف دولار، حيث هددت الشركة بالحجز على الممتلكات إذا لم يتم دفعها.
