ينخفض سوق الإسكان الحديث البناء في GTA بنفس سرعة تباطؤ المنازل الجاهرة التي تم بنائها من قبل. تظهر بيانات مجموعة Altus انخفاض مبيعات المنازل الجديدة بشكل حاد في مايو، في حين أن مستويات المخزون قد تحسنت. لا يزال مخزون المنازل الجديدة منخفضًا مقارنة بالمستويات السابقة، ولكن الانخفاض في المبيعات كان حادًا لدرجة أنه بدأ في تآكل مكاسب الأسعار. ما مدى بطء مبيعات المنازل الجديدة؟ في مدينة تورنتو، حيث تم بيع منزلين جديدين فقط لعائلة واحدة في شهر مايو.
تراجعت أسعار المنازل الجديدة في تورونتو الكبرى عن الذروة، لكنها لا تزال مرتفعة بشكل ملحوظ عن العام الماضي
لا يزال سعر منزل الأسرة الواحدة بجميع انواعه مرتفعًا بمقدار كبير عن العام الماضي. بلغ سعر المنزل النموذجي الجديد للأسرة الواحدة 1.81 مليون دولار في مايو، بزيادة 31٪ عن العام الماضي. انخفضت الأسعار بنسبة 2.36٪ عن الذروة التي وصلت إليها في مارس، لذلك بدأت المعدلات الأعلى في تضاؤل الوفرة. لا تزال منازل الأسرة الواحدة تظهر زيادة كبيرة، ولكن خصم 43،900 دولار هو القليل من التغيير للمشترين المحتملين.
شهدت الشقق السكنية زيادة كبيرة خلال العام الماضي، لكنها انخفضت أكثر من المنازل. حيث ارتفع السعر القياسي للشقة الجديدة إلى 1.18 مليون دولار في مايو، بزيادة 11٪ عن العام الماضي. وانخفضت الأسعار بنسبة 6.1٪ عن أعلى مستوياتها على الإطلاق في مارس، أي أكثر من ضعف معدل منازل الأسرة الواحدة.
انخفضت مبيعات المنازل الجديدة في تورونتو الكبرى بشكل حاد عن العام الماضي
مبيعات المنازل الجديدة في تورونتو الكبرى شهدت انخفاضاً. حيث انخفضت إلى 491 منزلًا جديدًا في مايو، بانخفاض 62٪ عن نفس الشهر من العام الماضي. وصل عدد الوحدات السكنية إلى 2.058 وحدة، بانخفاض 31٪ عن نفس الفترة. يعد الانخفاض الكبير مثيرًا للإعجاب بشكل خاص لأن المخزون كان مخيفًا بشكل لا يصدق العام الماضي، مما يجعل من الصعب حتى العثور على مسكن للشراء.
تم بيع منزلين جديدين فقط لأسرة واحدة في مدينة تورنتو
تجدر الإشارة إلى النشاط الغريب في مدينة تورنتو. جاءت مبيعات المنازل الجديدة لأسرة واحدة في منزلين فقط، بانخفاض قدره 87٪ عن العام الماضي. إنه فرق كبير عن فبراير، والذي جاء أعلى بنسبة 2300٪ من مبيعات مايو. إنه تباطؤ غير عادي وجدير بالملاحظة.
يتحسن مخزون المنازل الجديدة في تورنتو الكبرى، لكنه لا يزال منخفضًا
والخبر السار هو أن المخزون يتحسن، مما يساعد على خفض تلك الأسعار. كان هناك 1954 منزلا لأسرة واحدة معروضة للبيع في نهاية مايو، بزيادة 40.5٪ عن الشهر السابق. قفزت الشقق السكنية إلى 8050 منزلًا جديدًا للبيع، بزيادة أكثر تواضعًا بنسبة 1.4٪ عن العام الماضي. لا يزال المخزون ضيقًا للغاية، لكن الطلب ينخفض بسرعة إلى حد ما.
تنخفض مبيعات المنازل الجديدة في تورونتو الكبرى بسرعة وأصبحت الأسعار في متناول الجميع. أمامها طريق طويل لنقطعه، لكن انخفاض المبيعات ساعد في تقليل الضغط على الأسعار للارتفاع.
