بعد أن ارتفعت أسعار الخشب بأكثر من ثلاثة أضعاف منذ عام 2020، تراجعت اليوم الثلاثاء بأكثر من 60٪. تلك الارتفاعات ساعدت خلال العامين الماضيين في زيادة تكاليف البناء بعشرات الآلاف من الدولارات.
انخفضت أسعار الأخشاب بأكثر من 50٪ في عام واحد
انتعشت أسعار الأخشاب المنشورة مؤخرًا، لكن الانتعاش كان بطيء نسبيا على عكس الاتجاه الهبوطي السريع، حيث أغلقت عقود الأخشاب عند 640 دولارًا لــ MBF في اليوم الثلاثاء، بزيادة 2.6٪ عن الشهر السابق. ومع ذلك، لا تزال الأسعار أقل بنسبة 50٪ عن نفس الفترة من العام الماضي، حتى مع مستويات التضخم السخيفة. وعلى الرغم من حدة هذا الانخفاض، إلا أنه لا يوضح بشكل كامل مدى سرعة انخفاض الأسعار.
أسعار الخشب أقل بنسبة 62٪ من الذروة
كانت دوامة الذروة واحدة من أقوى التراجعات التي شهدتها السلعة في التاريخ الحديث. بلغت الأسعار ذروتها عند 1686 دولارًا لكل MBF في مايو 2021، وانخفضت منذ ذلك الحين بنسبة 62٪ عن تلك الارتفاعات المذهلة. لا تزال الأسعار أعلى مما كانت عليه في فترة ما قبل الجائحة، لكن المستوى ليس غير معتاد تمامًا. ارتفع تداول الأخشاب في عام 2018، ولا نتذكر أن سعر العقارات يُعزى إلى ارتفاع التكلفة.
ستنخفض تكاليف بناء المنازل، لكن من غير الواضح متى
ضغطت أسعار الأخشاب على تكاليف بناء المنازل وتجديدها، وهذا يشمل من تأطير المنزل إلى بناء السطوح، حيث تؤثر التكلفة بشكل مباشر على تكلفة بناء المساكن. مقارنةً ببداية هذا العام، حيث كان من المفترض أن ينخفض سعر الخشب المنشور لبناء منزل لأسرة واحدة بنحو 19 ألف دولار، في حين أبلغت جمعية بناة المنازل الكندية عن ارتفاع مماثل في الأسعار، ومن المحتمل أن يواجهوا هبوطاً مشابهًا. هناك مشكلة واحدة فقط – من غير المحتمل أن يشهدوا هذا الهبوط حتى نهاية الصيف.
عندما ارتفعت أسعار الأخشاب المنشورة، بدأ العديد من التجار في تقليص المخزونات، وساعد هذا في منع الموردين من الوقوع في مشكلة المخزون الباهظ الثمن، إذا لم يتمكنوا من بيع المخزون. وعندما بدت الأسعار وكأنها لن تنخفض أبدًا، بدأ المستخدمون مثل بناة المنازل في تخزين الخشب عندما كانت الأسعار في اتجاه الارتفاع الذي جاءت مفيدة في زيادة الأرباح، الآن يجب أن يعملوا في الاتجاه المعاكس، مما يجعل الأسعار ثابتة في الطريق إلى الهبوط.
بمجرد أن تبدأ المخزونات القديمة في التآكل، ستنخفض التكاليف بشكل ضئيل، حيث اقترح المسؤولون التنفيذيون في شركة Lumber حرفياً تأجيل المشاريع حتى تنخفض الأسعار هذا العام.
