شهدت أسعار المنازل الكندية أكبر انخفاض شهري لها منذ 17 عامًا على الأقل حيث بدأ تأثير ارتفاع أسعار الفائدة في الانتشار في جميع أنحاء البلاد.

انخفض السعر القياسي للمنزل بنسبة 1.9 ٪ في يونيو مقابل الشهر السابق، وفقًا للبيانات الصادرة يوم الجمعة من قبل جمعية العقارات الكندية. هذا هو الشهر الثالث على التوالي من انخفاض الأسعار، وأكبر انخفاض لمرة واحدة في البيانات يعود إلى عام 2005.

مع ارتفاع معدل التضخم إلى أعلى مستوى منذ أوائل الثمانينيات، قام بنك كندا بزيادة تكلفة الاقتراض بسرعة، ورفع معدل سياسته إلى 2.5٪ من 0.25٪ منذ بداية مارس. وقد تسبب ذلك في حدوث تحول مفاجئ في السوق حيث وجد المزيد من المشترين أنفسهم غير قادرين على تأمين التمويل. تراجعت المبيعات 5.6٪ على أساس شهري في يونيو.

شهدت مدينة تورنتو الكبرى، أكبر مدينة في البلاد ومركز الصناعة المالية بها، انخفاضًا في الأسعار المعيارية بنسبة 4.5 ٪ في ثلاثة أشهر إلى 1.21 مليون دولار كندي (حوالي 928000 دولار أمريكي). لكن الانخفاضات كانت أكثر حدة في المدن والبلدات حول تورنتو التي حققت أكبر قدر من المكاسب خلال جائحة Covid-19 حيث استخدم الناس حرية العمل عن بُعد للانتقال بعيدًا.

شهدت أوكفيل، إحدى الضواحي الغربية، انخفاضًا في الأسعار بنسبة 10٪ في الأشهر الثلاثة الماضية، بينما انخفضت الأسعار في مدينة لندن ، أونتاريو ، التي تبعد حوالي ساعتين بالسيارة ، بنسبة 13٪.

لكن الانكماش أصبح أكثر اتساعًا أيضًا، حيث شهدت المدن من مونتريال إلى وينيبيغ إلى فانكوفر أسعارًا أقل في يونيو مقارنة بشهر مايو. على الصعيد الوطني، كان انخفاض الأسعار في يونيو تسارعًا من انخفاض بنسبة 0.5٪ في مايو وانخفاض بنسبة 1٪ في أبريل.

إنها المرة الأولى منذ عام 2019 التي تنخفض فيها أسعار المساكن الوطنية لثلاثة أشهر متتالية، على الرغم من أن التصحيح الناعم يأتي بعد عامين قياسيين لسوق الإسكان الكندي حيث قفز السعر القياسي بنسبة 50٪.