تمكنت مجموعة صغيرة من الأسواق في التغلب على الاتجاه الهبوط والوصول إلى أعلى مستوى جديد على الإطلاق، على الرغم من تشديد على التمويل. لكن أوكفيل تمر أسعار عقاراتها بوقت عصيب

لا تؤدي المعدلات المرتفعة إلى اختناق رأس المال فحسب، ولكن الأهم من ذلك كسر عقلية المضاربة. أدت الطفرة في صفقات العقارات الكندية إلى الانهيار، وعدم استمرار الأسعار في التسارع في النمو، مما أدى إلى توقف الكثير من المشترين المحتملين.

تراجعت العقارات المدرجة حديثًا بنسبة 5.3 في المئة – وهو نفس الرقم، بالمناسبة، مع انخفاض مبيعات المنازل – مما يشير إلى أن بعض البائعين “يلعبون لعبة الانتظار”، وفقًا لشون كاثكارت، كبير الاقتصاديين في CREA.

بعد هذه المكاسب الكبيرة على مدار العامين الماضيين، لا ينبغي أن يكون مفاجئًا رؤية نوع من الاعتدال في الأسعار. إن حجم وسرعة هذا التراجع أمر لم يسبق له مثيل في هذا السوق (أو ربما في أي سوق آخر). لا تتوقع البنوك مثل RBC وBMO أن يخف الهبوط، لكنها قالت إنه يجب أن يكون حدثاً مرحباً به لاستعادة بعض من توازن السوق.